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　　✅ 关键指标◈ღ★：占地3.85万㎡｜总建面26.3万㎡｜容积率7.59｜绿化率30%｜限高250m

　　✅ 楼栋规划◈ღ★：5栋超高层塔楼（4栋住宅+1栋250m公寓）◈ღ★，住宅层高3.6m◈ღ★，使用率超92%

　　“中央核心筒+边柱承重结构+无次梁厚板”的结构体系◈ღ★，这一技术手段释放了空间高度◈ღ★，赋予了空间布局极大的灵活性◈ღ★。

　　从豪宅客户的居住场景和需求出发◈ღ★，直接将所有户型层高统一提高到3.6米◈ღ★，2.4米进深的270°观景阳台◈ღ★，已经是深圳住宅产品里拔尖的水准◈ღ★。

　　项目按第四代住宅标准打造◈ღ★，据说使用率可以达到92%以上◈ღ★。每户均带空中庭院◈ღ★，250米高空长出“空中院子”◈ღ★，第四代住宅概念第一次被深圳顶豪拿来溢价◈ღ★。

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　　特区深圳澳门永利官网总站◈ღ★，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎◈ღ★，是世界级城市群◈ღ★、国际科技创新中心◈ღ★、金融枢纽与宜居宜业城市◈ღ★。（信息来源◈ღ★：粤港澳大湾区发展规划纲要）

　　深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划◈ღ★，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里◈ღ★，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地◈ღ★。（信息来源◈ღ★：深政观察◈ღ★；距离来源◈ღ★：百度地图直线测距）

　　后海总部基地嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版◈ღ★，地处粤港澳大湾区几何中心◈ღ★，是链接深圳各核心功能区的关键节点◈ღ★，是大湾区资源密度最高◈ღ★、制度最开放的总部经济聚集地◈ღ★，创富密度全国榜首◈ღ★，世界500强领袖级总部集群嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版澳门永利官网总站◈ღ★。深圳湾澐玺澳门永利官网总站◈ღ★，全球核心城市的臻稀资产◈ღ★。（数据来源◈ღ★：深政观察）

　　地铁:后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔◈ღ★，1站换乘11号/13号地铁线站抵达深圳湾万象城（后海站）◈ღ★，3站达福田CBD（车公庙站）◈ღ★、前海合作区（前海湾站）◈ღ★。

　　自驾:周边分布有多条高速/快速路及区域主干道◈ღ★，如西侧是后海大道◈ღ★，北侧是滨海大道◈ღ★、南侧是东滨隧道◈ღ★，去往南山科技园13分钟◈ღ★，去往前海◈ღ★、福田◈ღ★、宝中大概在15-20分钟◈ღ★。

　　项目周边有北师大附小◈ღ★，南山外国语学府学校◈ღ★，南二外学府中心南油小学澳门永利官网总站◈ღ★，深圳大学附属后海学校◈ღ★，北师范大学附中◈ღ★，深圳湾学校等

　　项目2公里内覆盖万象城◈ღ★、海岸城嘿嘿连载下载汅api免费旧版破解版◈ღ★、天利名城◈ღ★、来福士广场◈ღ★、宝能太古城澳门永利官网总站◈ღ★、卓越INTOWN◈ღ★、蛇口招商花园城等多个大型购物中心◈ღ★，顶奢消费场景密集◈ღ★。

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